Imóveis Rurais
Avaliação e perícia de imóveis rurais em Rio Verde – GO
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Procurando avaliação e perícia de imóveis rurais? Logo abaixo estão o guia para escolher bem e as cidades próximas, onde pode haver quem atenda Rio Verde.
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Como escolher avaliação e perícia de imóveis rurais
Saber quanto vale uma fazenda é necessário em compra e venda, partilha, garantia bancária, desapropriação, disputas judiciais e até na declaração do ITR. O laudo de avaliação, feito por profissional habilitado, transforma essa estimativa em um documento técnico que pode ser defendido diante do banco, do juiz ou do comprador.
Como um imóvel rural é avaliado
A avaliação segue a norma técnica da ABNT para imóveis rurais, parte da série NBR 14653. O método mais usado é o comparativo direto de dados de mercado, que analisa ofertas e negócios de imóveis semelhantes na região e ajusta as diferenças. Também podem ser usados o método da renda, que considera o potencial de exploração, e o método do custo para benfeitorias.
A vistoria em campo examina solos, relevo, capacidade de uso, disponibilidade de água, acesso, distância de centros de comercialização, benfeitorias, pastagens, lavouras, reserva legal, APP e eventuais passivos ambientais. A norma define graus de fundamentação e de precisão que indicam a confiabilidade do laudo.
Requisitos do avaliador de imóveis rurais
- Engenheiro agrônomo, florestal ou civil, ou outro profissional com atribuição para avaliação rural, com registro no CREA e ART do laudo.
- Experiência com imóveis da mesma região e do mesmo tipo de exploração.
- Base de dados de mercado atualizada e disposição para mostrar os elementos comparativos usados.
- Laudo com memorial de cálculo, fotos, mapas e identificação clara do grau de fundamentação.
- Independência em relação às partes interessadas no valor.
Documentos para a avaliação
Separe matrícula atualizada, CCIR, ITR, CAR, georreferenciamento ou levantamento topográfico, mapas de uso do solo, outorgas de água e licenças. Documentação incompleta ou divergente reduz o valor e a liquidez do imóvel, e um bom laudo aponta essas pendências em vez de ignorá-las.
Avaliação e perícia de imóveis rurais em Rio Verde
Com 238.025 moradores, Rio Verde é uma cidade de porte médio de Goiás. No campo, a soja lidera as lavouras (429 mil hectares), o rebanho bovino soma 251 mil cabeças e a produção de leite chega a 93,1 milhões de litros por ano. O campo responde por 25% da economia do município, pelos dados de 2021. Veja o que os dados do IBGE mostram sobre a demanda por avaliação e perícia de imóveis rurais na cidade.
Estrutura fundiária de Rio Verde
Rio Verde tinha 2.970 estabelecimentos agropecuários no Censo de 2017; juntos, ocupavam 649 mil hectares. As propriedades com menos de 50 hectares eram 57% do total; as 156 com mil hectares ou mais somavam 49% da área.
A atividade principal mais comum era pecuária, em 1.830 estabelecimentos, seguida de lavouras temporárias (981). 54% eram de agricultura familiar.
O peso do agro na economia de Rio Verde
Em 2023, a economia de Rio Verde gerou R$ 22,31 bilhões (R$ 93.730 por morador), segundo o IBGE. Na divisão por setor de 2021, o campo ficou com 25% do valor adicionado; os serviços privados, com 40%. No campo, o valor da produção de 2025 foi de R$ 5,69 bilhões nas lavouras e R$ 200 milhões no leite.
Lavouras de Rio Verde em números
R$ 5,69 bilhões: esse foi o valor da produção das lavouras de Rio Verde em 2025, numa área colhida de 855 mil hectares. A soja responde por 54% desse valor, com 429 mil hectares, seguida de milho (352 mil hectares) e cana-de-açúcar (26.300 hectares).
Com 1,67 milhão de toneladas, o município respondeu por 8,2% da produção estadual de soja. Ao todo, o IBGE registrou 14 produtos agrícolas no município. Em relação a 2015 (586 mil hectares plantados), a área de lavouras aumentou 46%. O calendário agrícola local é ditado pelo plantio da soja, de setembro a dezembro, e a colheita, de janeiro a abril.
A produção de leite de Rio Verde
Foram 93,1 milhões de litros de leite em Rio Verde em 2025, de 33.637 vacas ordenhadas, segundo o IBGE. A média foi de 2.768 litros por vaca no ano, cerca de 7,6 por dia, acima da média de Goiás (2.116 litros).
É 3,2% de todo o leite produzido no estado. Em dinheiro, o leite somou R$ 200 milhões no ano. A agricultura familiar, 54% das propriedades no Censo de 2017, tem papel central na atividade.
Tratores e mecanização em Rio Verde
1.431 das 2.970 propriedades de Rio Verde tinham trator no Censo Agropecuário de 2017, somando 3.799 máquinas. Tratores de 100 cv para cima eram 49% do total, sinal de áreas grandes e mecanizadas. Com 855 mil hectares de lavouras colhidas em 2025, a conta dá 4,4 tratores por mil hectares.
Avaliação e perícia de imóveis rurais em Rio Verde e arredores
Cidades próximas com página de avaliação e perícia de imóveis rurais: Santa Helena de Goiás (34 km, onde a soja lidera as lavouras), Montividiu (47 km, onde a soja lidera as lavouras), Acreúna (73 km, onde a cana-de-açúcar lidera as lavouras) e Jataí (85 km, onde a soja lidera as lavouras). Cada perfil informa as cidades que o anunciante atende.
Nenhum anunciante de avaliação e perícia de imóveis rurais está publicado para Rio Verde por enquanto. Quem atende a cidade pode ser o primeiro a aparecer aqui.
Fonte: IBGE – Censo Agropecuário 2017, PIB dos Municípios (2021 e 2023), Produção Agrícola Municipal 2025 e Pesquisa da Pecuária Municipal 2025.
Perguntas frequentes
Quem oferece avaliação e perícia de imóveis rurais em Rio Verde?
Ainda não há anunciantes publicados para Rio Verde nesta categoria. Vale olhar também as páginas de Santa Helena de Goiás (34 km) e Montividiu (47 km).
Quantas propriedades rurais existem em Rio Verde?
2.970 estabelecimentos agropecuários no Censo de 2017, em 649 mil hectares, com média de 219 hectares.
Qual é o perfil agropecuário de Rio Verde?
Pelos dados mais recentes do IBGE, em Rio Verde a soja lidera as lavouras (429 mil hectares), o rebanho bovino soma 251 mil cabeças e a produção de leite chega a 93,1 milhões de litros por ano. O Censo Agropecuário de 2017 contou 2.970 estabelecimentos rurais, com 54% de agricultura familiar.
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