Imóveis Rurais
Fazendas e imóveis rurais à venda em Marabá – PA
Imobiliárias rurais e corretores de fazendas, sítios e chácaras que atendem Marabá. Compare e fale direto pelo WhatsApp.
Ainda não há anunciantes de fazendas e imóveis rurais à venda em Marabá
Procurando fazendas e imóveis rurais à venda? Logo abaixo estão o guia para escolher bem e as cidades próximas, onde pode haver quem atenda Marabá.
Você trabalha com fazendas e imóveis rurais à venda e atende Marabá? Esta é a página que aparece para quem procura fazendas e imóveis rurais à venda em Marabá. Seja o primeiro: o seu anúncio aparece aqui, no topo, com o seu WhatsApp e fotos.
Como escolher fazendas e imóveis rurais à venda
Corretores e imobiliárias rurais anunciam fazendas, sítios, chácaras e áreas para lavoura, pecuária e reflorestamento. A compra de um imóvel rural envolve valores altos e exige análise cuidadosa da documentação, da situação ambiental e das condições reais da área antes de qualquer pagamento.
Potencial produtivo da área
Solo, topografia, disponibilidade de água, clima, acesso, energia, benfeitorias e distância de armazéns, compradores e cidades definem o potencial produtivo e o valor. Visite a área mais de uma vez, de preferência na seca e nas águas, para conferir aguadas, estradas e pastagens. Uma visita com agrônomo ou técnico, com análise de solo, ajuda a avaliar a aptidão real da área para a atividade pretendida.
Também é importante verificar a situação ambiental: reserva legal, áreas de preservação, embargos e passivos. Uma área com déficit de reserva legal ou embargada pode exigir recuperação ou compensação e limitar o uso produtivo.
O que esperar do corretor de imóveis rurais
- Registro no Creci e experiência com imóveis rurais.
- Documentação do imóvel apresentada antes da visita.
- Conhecimento da região, dos preços praticados e das atividades viáveis.
- Transparência sobre comissão, quem paga e em que momento.
- Apoio na negociação e na formalização da compra.
Sinal, contrato e escritura
Nunca pague sinal sem conferir a documentação. Faça contrato com cláusulas claras sobre preço, prazos, condições de pagamento, entrega da posse, benfeitorias incluídas e responsabilidade por débitos anteriores, inclusive ambientais e trabalhistas.
Considere no orçamento os custos de escritura, registro e impostos de transmissão, e confirme os valores com o cartório e o advogado. A compra só se completa com o registro da escritura na matrícula do imóvel. Depois disso, atualize em seu nome o CAR, o CCIR e o cadastro do ITR.
Fazendas e imóveis rurais à venda em Marabá
Com 288.513 moradores, Marabá é uma cidade de porte médio do Pará. No campo, a mandioca lidera as lavouras (6.900 hectares), o rebanho bovino soma 1,33 milhão de cabeças e a produção de leite chega a 25 milhões de litros por ano. Na economia local, o campo tem 5,1% do valor adicionado (2021). Veja o que os dados do IBGE mostram sobre a demanda por fazendas e imóveis rurais à venda na cidade.
Estrutura fundiária de Marabá
O Censo Agropecuário de 2017 contou 5.305 estabelecimentos rurais em Marabá, somando 738 mil hectares, com média de 139 hectares cada. As propriedades com menos de 50 hectares eram 64% do total; as 117 com mil hectares ou mais somavam 35% da área.
A atividade principal mais comum era pecuária, em 3.992 estabelecimentos, seguida de lavouras temporárias (852). 80% eram de agricultura familiar.
Lavouras de Marabá em números
Em 2025, Marabá colheu 18.592 hectares de lavouras, que somaram R$ 234 milhões em valor de produção. A mandioca responde por 67% desse valor, com 6.900 hectares, seguida de banana (700 hectares) e açaí (700 hectares).
Com 106 mil toneladas, o município respondeu por 2,7% da produção estadual de mandioca. A lista do IBGE para o município tem 15 produtos com área colhida. Dez anos antes, em 2015, a área plantada era de 12.680 hectares; desde então, cresceu 48%. O calendário agrícola local é ditado pelo ciclo longo da mandioca, colhida entre um e dois anos depois do plantio.
Rebanho bovino de Marabá
O rebanho bovino de Marabá somava 1,33 milhão de cabeças em 2025, segundo a Pesquisa da Pecuária Municipal do IBGE, 5,2% do total do Pará. Em 2015 eram 1,07 milhão de cabeças; desde então, o rebanho cresceu 24%.
A pecuária era a atividade principal de 75% das propriedades no Censo de 2017 (3.992 estabelecimentos e 691 mil hectares). Há ainda 1.081 cabeças de búfalos.
O peso do agro na economia de Marabá
Em 2023, a economia de Marabá gerou R$ 9,75 bilhões (R$ 33.790 por morador), segundo o IBGE. Na divisão por setor de 2021, o campo ficou com 5,1% do valor adicionado; os serviços privados, com 28%. No campo, o valor da produção de 2025 foi de R$ 234 milhões nas lavouras e R$ 45,3 milhões no leite.
A produção de leite de Marabá
Foram 25 milhões de litros de leite em Marabá em 2025, de 54.420 vacas ordenhadas, segundo o IBGE. A média foi de 460 litros por vaca no ano, cerca de 1,3 por dia, abaixo da média do Pará (701 litros).
É 4,5% de todo o leite produzido no estado. Em dinheiro, o leite somou R$ 45,3 milhões no ano. A agricultura familiar, 80% das propriedades no Censo de 2017, tem papel central na atividade.
Atendimento em Marabá e região
Cidades próximas com página de fazendas e imóveis rurais à venda: Parauapebas (115 km, com 132 mil cabeças de gado), Rondon do Pará (136 km, onde a soja lidera as lavouras), Imperatriz (184 km, onde o feijão lidera as lavouras) e Açailândia (187 km, onde a soja lidera as lavouras). Confira no perfil se o atendimento chega à sua propriedade.
Ainda não há anunciantes de fazendas e imóveis rurais à venda publicados para Marabá; enquanto isso, as cidades vizinhas podem ter quem atenda a sua propriedade.
Fonte: IBGE – Censo Agropecuário 2017, Produção Agrícola Municipal 2025, Pesquisa da Pecuária Municipal 2025 e PIB dos Municípios (2021 e 2023).
Perguntas frequentes
Quem oferece fazendas e imóveis rurais à venda em Marabá?
Ainda não há anunciantes publicados para Marabá nesta categoria. Vale olhar também as páginas de Parauapebas (115 km) e Rondon do Pará (136 km).
Quantas propriedades rurais existem em Marabá?
5.305 estabelecimentos agropecuários no Censo de 2017, em 738 mil hectares, com média de 139 hectares.
O que se produz no campo em Marabá?
Pelos dados mais recentes do IBGE, em Marabá a mandioca lidera as lavouras (6.900 hectares), o rebanho bovino soma 1,33 milhão de cabeças e a produção de leite chega a 25 milhões de litros por ano. O Censo Agropecuário de 2017 contou 5.305 estabelecimentos rurais, com 80% de agricultura familiar.
Como colocar meu negócio nesta página de Marabá?
Basta cadastrar o negócio em "Anunciar meu negócio", incluir Marabá e as cidades vizinhas que você atende e escolher um plano. A equipe revisa e publica.