Imóveis Rurais
Fazendas e imóveis rurais à venda em Xinguara – PA
Imobiliárias rurais e corretores de fazendas, sítios e chácaras que atendem Xinguara. Compare e fale direto pelo WhatsApp.
Ainda não há anunciantes de fazendas e imóveis rurais à venda em Xinguara
Procurando fazendas e imóveis rurais à venda? Logo abaixo estão o guia para escolher bem e as cidades próximas, onde pode haver quem atenda Xinguara.
Você trabalha com fazendas e imóveis rurais à venda e atende Xinguara? Esta é a página que aparece para quem procura fazendas e imóveis rurais à venda em Xinguara. Seja o primeiro: o seu anúncio aparece aqui, no topo, com o seu WhatsApp e fotos.
Como escolher fazendas e imóveis rurais à venda
Corretores e imobiliárias rurais anunciam fazendas, sítios, chácaras e áreas para lavoura, pecuária e reflorestamento. A compra de um imóvel rural envolve valores altos e exige análise cuidadosa da documentação, da situação ambiental e das condições reais da área antes de qualquer pagamento.
O que esperar do corretor de imóveis rurais
- Registro no Creci e experiência com imóveis rurais.
- Documentação do imóvel apresentada antes da visita.
- Conhecimento da região, dos preços praticados e das atividades viáveis.
- Transparência sobre comissão, quem paga e em que momento.
- Apoio na negociação e na formalização da compra.
Documentos do imóvel rural a conferir
Matrícula atualizada, certidões de ônus reais, CCIR, ITR, CAR, georreferenciamento certificado no Sigef do Incra quando exigido, certidões do vendedor e licenças e outorgas existentes. Confira se a área descrita bate com a realidade, com o mapa do CAR e com os limites dos vizinhos.
Verifique também se há dívidas, hipotecas, penhoras, ações judiciais, arrendamentos em vigor ou ocupações. Um advogado especializado pode fazer a análise jurídica completa antes da assinatura.
Sinal, contrato e escritura
Nunca pague sinal sem conferir a documentação. Faça contrato com cláusulas claras sobre preço, prazos, condições de pagamento, entrega da posse, benfeitorias incluídas e responsabilidade por débitos anteriores, inclusive ambientais e trabalhistas.
Considere no orçamento os custos de escritura, registro e impostos de transmissão, e confirme os valores com o cartório e o advogado. A compra só se completa com o registro da escritura na matrícula do imóvel. Depois disso, atualize em seu nome o CAR, o CCIR e o cadastro do ITR.
O mercado de fazendas e imóveis rurais à venda em Xinguara
Xinguara, no estado do Pará, tem cerca de 57 mil habitantes; a soja lidera as lavouras (9.000 hectares), o rebanho bovino soma 556 mil cabeças e a produção de leite chega a 17,2 milhões de litros por ano. A agropecuária responde por 14% do valor adicionado (2021), ao lado de comércio, serviços e indústria. Veja o que os dados do IBGE mostram sobre a demanda por fazendas e imóveis rurais à venda na cidade.
As propriedades rurais de Xinguara
Xinguara tinha 918 estabelecimentos agropecuários no Censo de 2017; juntos, ocupavam 221 mil hectares. As propriedades com menos de 50 hectares eram 42% do total; as 42 com mil hectares ou mais somavam 31% da área.
A atividade principal mais comum era pecuária, em 885 estabelecimentos, seguida de lavouras temporárias (14). 78% eram de agricultura familiar.
Lavouras de Xinguara em números
A área colhida em Xinguara chegou a 19.210 hectares em 2025, com R$ 134 milhões de valor da produção agrícola. Na divisão por cultura, a soja vem na frente (9.000 hectares e 48% do valor); depois aparecem milho (9.830 hectares) e milho verde (200 hectares).
O rendimento médio da soja ficou em 3.600 quilos por hectare. Em relação a 2015 (3.296 hectares plantados), a área de lavouras ficou 5,8 vezes maior. O calendário agrícola local é ditado pelo plantio da soja, de setembro a dezembro, e a colheita, de janeiro a abril.
Pecuária bovina em Xinguara
Eram 556 mil cabeças de gado bovino em Xinguara no levantamento de 2025, o equivalente a 2,2% do rebanho estadual. Em 2015 eram 516 mil cabeças; desde então, o rebanho cresceu 7,8%.
A pecuária era a atividade principal de 96% das propriedades no Censo de 2017 (885 estabelecimentos e 199 mil hectares).
O peso do agro na economia de Xinguara
Em 2023, a economia de Xinguara gerou R$ 2,32 bilhões (R$ 40.730 por morador), segundo o IBGE. Na divisão por setor de 2021, o campo ficou com 14% do valor adicionado; os serviços privados, com 43%. No campo, o valor da produção de 2025 foi de R$ 134 milhões nas lavouras e R$ 40,5 milhões no leite.
Mecanização no campo em Xinguara
O Censo de 2017 contou 220 tratores em Xinguara; 12% dos estabelecimentos rurais tinham ao menos um. 52% da frota tinha 100 cv ou mais, perfil de lavouras extensas e operações pesadas. Com 19.210 hectares de lavouras colhidas em 2025, a conta dá 11,5 tratores por mil hectares.
Fazendas e imóveis rurais à venda em Xinguara e arredores
Cidades próximas com página de fazendas e imóveis rurais à venda: Redenção (104 km, onde a mandioca lidera as lavouras), Parauapebas (115 km, com 132 mil cabeças de gado), Tucumã (140 km, onde o cacau lidera as lavouras) e Conceição do Araguaia (149 km, onde a soja lidera as lavouras). Confira no perfil se o atendimento chega à sua propriedade.
Nenhum anunciante de fazendas e imóveis rurais à venda está publicado para Xinguara por enquanto. Quem atende a cidade pode ser o primeiro a aparecer aqui.
Fonte: IBGE – Censo Agropecuário 2017, Produção Agrícola Municipal 2025, Pesquisa da Pecuária Municipal 2025 e PIB dos Municípios (2021 e 2023).
Perguntas frequentes
Como achar fazendas e imóveis rurais à venda que atendem Xinguara?
Ainda não há anunciantes publicados para Xinguara nesta categoria. Vale olhar também as páginas de Redenção (104 km) e Parauapebas (115 km).
Quantas propriedades rurais existem em Xinguara?
918 estabelecimentos agropecuários no Censo de 2017, em 221 mil hectares, com média de 241 hectares.
Quais são as principais atividades rurais de Xinguara?
Pelos dados mais recentes do IBGE, em Xinguara a soja lidera as lavouras (9.000 hectares), o rebanho bovino soma 556 mil cabeças e a produção de leite chega a 17,2 milhões de litros por ano. O Censo Agropecuário de 2017 contou 918 estabelecimentos rurais, com 78% de agricultura familiar.
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