Imóveis Rurais
Arrendamento rural em São Félix do Xingu – PA
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Ainda não há anunciantes de arrendamento rural em São Félix do Xingu
Procurando arrendamento rural? Logo abaixo estão o guia para escolher bem e as cidades próximas, onde pode haver quem atenda São Félix do Xingu.
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Como escolher arrendamento rural
Arrendar terra permite ampliar a área plantada sem comprar imóvel, e ao proprietário garante renda sem precisar produzir. Para funcionar bem para os dois lados, o negócio precisa de contrato escrito, regras claras sobre o uso do solo e documentação do imóvel em ordem.
Arrendamento ou parceria agrícola
No arrendamento, o proprietário cede o uso da terra mediante um pagamento definido, e o risco da produção fica com o arrendatário. Na parceria, as partes dividem os resultados e os riscos da atividade em proporção combinada. A legislação agrária tem regras próprias para os dois contratos, inclusive sobre prazos mínimos, forma de fixar o preço, direito de preferência na venda do imóvel e renovação.
Por isso, a forma de definir o valor, seja em reais ou em quantidade de produto, deve ser redigida com orientação de advogado, para evitar cláusulas questionáveis na Justiça.
O que conferir no contrato de arrendamento
- Identificação do imóvel pela matrícula, área arrendada e mapa ou croqui da área.
- Prazo, valor, forma e datas de pagamento, e o critério de reajuste.
- Regras de benfeitorias: quais podem ser feitas e se serão indenizadas ao final.
- Obrigações de conservação do solo, terraços, estradas, cercas, APP e reserva legal.
- Responsabilidade por ITR, CAR, licenças e eventuais autuações ambientais.
- Condições de devolução da área, renovação e possibilidade de subarrendamento.
Documentos e verificações antes de fechar
O arrendatário deve pedir matrícula atualizada, CCIR, comprovantes de ITR e CAR, e confirmar que quem assina é o proprietário ou tem poderes para isso. Verifique se a área tem embargos ambientais, ônus que impeçam o uso ou disputa entre herdeiros. O proprietário, por sua vez, deve conhecer o histórico do arrendatário com outros donos de terra.
Bancos costumam exigir o contrato de arrendamento com prazo compatível com o financiamento, para liberar crédito rural ao arrendatário.
Arrendamento rural em São Félix do Xingu
São Félix do Xingu, no estado do Pará, tem cerca de 66 mil habitantes; a soja lidera as lavouras (15.000 hectares), o rebanho bovino soma 2,73 milhões de cabeças e a produção de leite chega a 12,3 milhões de litros por ano. A agropecuária gera 47% do valor adicionado local (2021), um peso alto na economia. Os números abaixo, do IBGE, ajudam a entender a procura por arrendamento rural no município.
Quem produz em São Félix do Xingu
São 6.375 propriedades rurais em São Félix do Xingu pelo Censo de 2017, em 2,46 milhões de hectares (média de 386 hectares). 34% tinham menos de 50 hectares, enquanto as 421 áreas de mil hectares ou mais concentravam 65% da terra.
Pela atividade principal, a ordem era pecuária (5.450), lavouras permanentes (635) e lavouras temporárias (183). A agricultura familiar respondia por 76% dos estabelecimentos.
Lavouras de São Félix do Xingu em números
Segundo a Produção Agrícola Municipal do IBGE, as lavouras de São Félix do Xingu ocuparam 39.219 hectares em 2025 e renderam R$ 399 milhões. Na divisão por cultura, a soja vem na frente (15.000 hectares e 31% do valor); depois aparecem cacau (5.000 hectares) e milho (15.000 hectares).
Foram 60.000 toneladas de soja, 1,4% de tudo o que se colheu dessa cultura no estado. 11 culturas diferentes aparecem na pesquisa para São Félix do Xingu. Dez anos antes, em 2015, a área plantada era de 19.447 hectares; desde então, cresceu 102%. O calendário agrícola local é ditado pelo plantio da soja, de setembro a dezembro, e a colheita, de janeiro a abril.
O gado de São Félix do Xingu em números
Eram 2,73 milhões de cabeças de gado bovino em São Félix do Xingu no levantamento de 2025, o equivalente a 11% do rebanho estadual. Comparado a 2015, quando havia 2,22 milhões de cabeças, o número subiu 23%.
No Censo Agropecuário de 2017, 5.450 dos 6.375 estabelecimentos do município tinham a pecuária como atividade principal, ocupando 2,37 milhões de hectares. Há ainda 2.942 cabeças de búfalos.
Mecanização no campo em São Félix do Xingu
O Censo de 2017 contou 1.306 tratores em São Félix do Xingu; 13% dos estabelecimentos rurais tinham ao menos um. 46% da frota tinha 100 cv ou mais, perfil de lavouras extensas e operações pesadas. Para a área de lavouras de 2025 (39.219 hectares), são cerca de 33,3 tratores a cada mil hectares.
Bacia leiteira de São Félix do Xingu
Foram 12,3 milhões de litros de leite em São Félix do Xingu em 2025, de 10.274 vacas ordenhadas, segundo o IBGE. Cada vaca rendeu em média 1.200 litros no ano (3,3 litros por dia); a média estadual é de 701 litros e a nacional, de 2.499.
O município respondeu por 2,2% do leite do Pará. O valor da produção foi de R$ 23,7 milhões. Boa parte vem de propriedades familiares: 76% dos estabelecimentos eram de agricultura familiar no Censo de 2017.
Onde encontrar arrendamento rural perto de São Félix do Xingu
Vale comparar com arrendamento rural das cidades vizinhas: Tucumã (92 km, onde o cacau lidera as lavouras), Xinguara (232 km, onde a soja lidera as lavouras), Parauapebas (239 km, com 132 mil cabeças de gado) e Redenção (265 km, onde a mandioca lidera as lavouras). Cada perfil informa as cidades que o anunciante atende.
Nenhum anunciante de arrendamento rural está publicado para São Félix do Xingu por enquanto. Quem atende a cidade pode ser o primeiro a aparecer aqui.
Fonte: IBGE – Censo Agropecuário 2017, Produção Agrícola Municipal 2025 e Pesquisa da Pecuária Municipal 2025.
Perguntas frequentes
Onde encontrar arrendamento rural em São Félix do Xingu?
Ainda não há anunciantes publicados para São Félix do Xingu nesta categoria. Vale olhar também as páginas de Tucumã (92 km) e Xinguara (232 km).
Quantas propriedades rurais existem em São Félix do Xingu?
6.375 estabelecimentos agropecuários no Censo de 2017, em 2,46 milhões de hectares, com média de 386 hectares.
O que se produz no campo em São Félix do Xingu?
Pelos dados mais recentes do IBGE, em São Félix do Xingu a soja lidera as lavouras (15.000 hectares), o rebanho bovino soma 2,73 milhões de cabeças e a produção de leite chega a 12,3 milhões de litros por ano. O Censo Agropecuário de 2017 contou 6.375 estabelecimentos rurais, com 76% de agricultura familiar.
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