Imóveis Rurais
Fazendas e imóveis rurais à venda em São Félix do Xingu – PA
Imobiliárias rurais e corretores de fazendas, sítios e chácaras que atendem São Félix do Xingu. Compare e fale direto pelo WhatsApp.
Ainda não há anunciantes de fazendas e imóveis rurais à venda em São Félix do Xingu
Procurando fazendas e imóveis rurais à venda? Logo abaixo estão o guia para escolher bem e as cidades próximas, onde pode haver quem atenda São Félix do Xingu.
Você trabalha com fazendas e imóveis rurais à venda e atende São Félix do Xingu? Esta é a página que aparece para quem procura fazendas e imóveis rurais à venda em São Félix do Xingu. Seja o primeiro: o seu anúncio aparece aqui, no topo, com o seu WhatsApp e fotos.
Como escolher fazendas e imóveis rurais à venda
Corretores e imobiliárias rurais anunciam fazendas, sítios, chácaras e áreas para lavoura, pecuária e reflorestamento. A compra de um imóvel rural envolve valores altos e exige análise cuidadosa da documentação, da situação ambiental e das condições reais da área antes de qualquer pagamento.
Potencial produtivo da área
Solo, topografia, disponibilidade de água, clima, acesso, energia, benfeitorias e distância de armazéns, compradores e cidades definem o potencial produtivo e o valor. Visite a área mais de uma vez, de preferência na seca e nas águas, para conferir aguadas, estradas e pastagens. Uma visita com agrônomo ou técnico, com análise de solo, ajuda a avaliar a aptidão real da área para a atividade pretendida.
Também é importante verificar a situação ambiental: reserva legal, áreas de preservação, embargos e passivos. Uma área com déficit de reserva legal ou embargada pode exigir recuperação ou compensação e limitar o uso produtivo.
O que esperar do corretor de imóveis rurais
- Registro no Creci e experiência com imóveis rurais.
- Documentação do imóvel apresentada antes da visita.
- Conhecimento da região, dos preços praticados e das atividades viáveis.
- Transparência sobre comissão, quem paga e em que momento.
- Apoio na negociação e na formalização da compra.
Sinal, contrato e escritura
Nunca pague sinal sem conferir a documentação. Faça contrato com cláusulas claras sobre preço, prazos, condições de pagamento, entrega da posse, benfeitorias incluídas e responsabilidade por débitos anteriores, inclusive ambientais e trabalhistas.
Considere no orçamento os custos de escritura, registro e impostos de transmissão, e confirme os valores com o cartório e o advogado. A compra só se completa com o registro da escritura na matrícula do imóvel. Depois disso, atualize em seu nome o CAR, o CCIR e o cadastro do ITR.
Fazendas e imóveis rurais à venda em São Félix do Xingu: o agro local em números
Em São Félix do Xingu (PA), a soja lidera as lavouras (15.000 hectares), o rebanho bovino soma 2,73 milhões de cabeças e a produção de leite chega a 12,3 milhões de litros por ano. A cidade tem perto de 66 mil habitantes. O campo responde por 47% da economia do município, pelos dados de 2021. Veja o que os dados do IBGE mostram sobre a demanda por fazendas e imóveis rurais à venda na cidade.
Estrutura fundiária de São Félix do Xingu
São Félix do Xingu tinha 6.375 estabelecimentos agropecuários no Censo de 2017; juntos, ocupavam 2,46 milhões de hectares. As propriedades com menos de 50 hectares eram 34% do total; as 421 com mil hectares ou mais somavam 65% da área.
A atividade principal mais comum era pecuária, em 5.450 estabelecimentos, seguida de lavouras permanentes (635). 76% eram de agricultura familiar.
Produção agrícola de São Félix do Xingu
R$ 399 milhões: esse foi o valor da produção das lavouras de São Félix do Xingu em 2025, numa área colhida de 39.219 hectares. Na divisão por cultura, a soja vem na frente (15.000 hectares e 31% do valor); depois aparecem cacau (5.000 hectares) e milho (15.000 hectares).
Com 60.000 toneladas, o município respondeu por 1,4% da produção estadual de soja. A lista do IBGE para o município tem 11 produtos com área colhida. Em relação a 2015 (19.447 hectares plantados), a área de lavouras aumentou 102%. No campo, o ano se organiza em torno do plantio da soja, de setembro a dezembro, e a colheita, de janeiro a abril.
Rebanho bovino de São Félix do Xingu
São Félix do Xingu tinha 2,73 milhões de cabeças de bovinos em 2025 (11% do rebanho do Pará), de acordo com o IBGE. Em 2015 eram 2,22 milhões de cabeças; desde então, o rebanho cresceu 23%.
A pecuária era a atividade principal de 85% das propriedades no Censo de 2017 (5.450 estabelecimentos e 2,37 milhões de hectares). Há ainda 2.942 cabeças de búfalos.
Bacia leiteira de São Félix do Xingu
São Félix do Xingu produziu 12,3 milhões de litros de leite em 2025, com 10.274 vacas ordenhadas. A média foi de 1.200 litros por vaca no ano, cerca de 3,3 por dia, acima da média do Pará (701 litros).
É 2,2% de todo o leite produzido no estado. Em dinheiro, o leite somou R$ 23,7 milhões no ano. A agricultura familiar, 76% das propriedades no Censo de 2017, tem papel central na atividade.
O peso do agro na economia de São Félix do Xingu
Em 2023, a economia de São Félix do Xingu gerou R$ 2,35 bilhões (R$ 35.660 por morador), segundo o IBGE. Na divisão por setor de 2021, o campo ficou com 47% do valor adicionado; os serviços privados, com 17%. No campo, o valor da produção de 2025 foi de R$ 399 milhões nas lavouras e R$ 23,7 milhões no leite.
Atendimento em São Félix do Xingu e região
Cidades próximas com página de fazendas e imóveis rurais à venda: Tucumã (92 km, onde o cacau lidera as lavouras), Xinguara (232 km, onde a soja lidera as lavouras), Parauapebas (239 km, com 132 mil cabeças de gado) e Redenção (265 km, onde a mandioca lidera as lavouras). No perfil de cada anunciante aparece a lista de cidades atendidas.
Esta página de fazendas e imóveis rurais à venda em São Félix do Xingu ainda está sem anunciantes; confira as cidades próximas ou anuncie o seu negócio.
Fonte: IBGE – Censo Agropecuário 2017, Produção Agrícola Municipal 2025, Pesquisa da Pecuária Municipal 2025 e PIB dos Municípios (2021 e 2023).
Perguntas frequentes
Quem oferece fazendas e imóveis rurais à venda em São Félix do Xingu?
Ainda não há anunciantes publicados para São Félix do Xingu nesta categoria. Vale olhar também as páginas de Tucumã (92 km) e Xinguara (232 km).
Quantas propriedades rurais existem em São Félix do Xingu?
6.375 estabelecimentos agropecuários no Censo de 2017, em 2,46 milhões de hectares, com média de 386 hectares.
Qual é o perfil agropecuário de São Félix do Xingu?
Pelos dados mais recentes do IBGE, em São Félix do Xingu a soja lidera as lavouras (15.000 hectares), o rebanho bovino soma 2,73 milhões de cabeças e a produção de leite chega a 12,3 milhões de litros por ano. O Censo Agropecuário de 2017 contou 6.375 estabelecimentos rurais, com 76% de agricultura familiar.
Como anunciar fazendas e imóveis rurais à venda para São Félix do Xingu?
Use o botão "Anunciar meu negócio", escolha a categoria e as cidades que você atende e o plano. Depois do pagamento e da avaliação da equipe, o anúncio é publicado.