Imóveis Rurais
Avaliação e perícia de imóveis rurais em Marechal Cândido Rondon – PR
Engenheiros e peritos em avaliação de imóveis rurais que atendem Marechal Cândido Rondon. Compare e fale direto pelo WhatsApp.
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Como escolher avaliação e perícia de imóveis rurais
Saber quanto vale uma fazenda é necessário em compra e venda, partilha, garantia bancária, desapropriação, disputas judiciais e até na declaração do ITR. O laudo de avaliação, feito por profissional habilitado, transforma essa estimativa em um documento técnico que pode ser defendido diante do banco, do juiz ou do comprador.
Como um imóvel rural é avaliado
A avaliação segue a norma técnica da ABNT para imóveis rurais, parte da série NBR 14653. O método mais usado é o comparativo direto de dados de mercado, que analisa ofertas e negócios de imóveis semelhantes na região e ajusta as diferenças. Também podem ser usados o método da renda, que considera o potencial de exploração, e o método do custo para benfeitorias.
A vistoria em campo examina solos, relevo, capacidade de uso, disponibilidade de água, acesso, distância de centros de comercialização, benfeitorias, pastagens, lavouras, reserva legal, APP e eventuais passivos ambientais. A norma define graus de fundamentação e de precisão que indicam a confiabilidade do laudo.
Laudo para banco, Justiça ou negociação
Bancos costumam ter exigências próprias para laudos de garantia e às vezes indicam avaliadores credenciados. Em processos judiciais, o perito é nomeado pelo juiz, e cada parte pode contratar um assistente técnico para acompanhar e questionar o trabalho. Em negociações particulares, o laudo ajuda a sustentar o preço pedido ou a proposta.
Informe ao avaliador a finalidade do laudo, porque ela define o nível de detalhamento necessário.
Requisitos do avaliador de imóveis rurais
- Engenheiro agrônomo, florestal ou civil, ou outro profissional com atribuição para avaliação rural, com registro no CREA e ART do laudo.
- Experiência com imóveis da mesma região e do mesmo tipo de exploração.
- Base de dados de mercado atualizada e disposição para mostrar os elementos comparativos usados.
- Laudo com memorial de cálculo, fotos, mapas e identificação clara do grau de fundamentação.
- Independência em relação às partes interessadas no valor.
Avaliação e perícia de imóveis rurais em Marechal Cândido Rondon: o agro local em números
Com 58.140 moradores, Marechal Cândido Rondon é uma cidade de pequeno porte do Paraná. No campo, a soja lidera as lavouras (33.100 hectares), o rebanho bovino soma 34.660 cabeças e a produção de leite chega a 64,5 milhões de litros por ano. A agropecuária responde por 16% do valor adicionado (2021), ao lado de comércio, serviços e indústria. A seguir, o retrato do agro local que interessa a quem busca avaliação e perícia de imóveis rurais.
As propriedades rurais de Marechal Cândido Rondon
São 1.934 propriedades rurais em Marechal Cândido Rondon pelo Censo de 2017, em 52.744 hectares (média de 27 hectares). As propriedades com menos de 50 hectares eram 86% do total.
A atividade principal mais comum era lavouras temporárias, em 915 estabelecimentos, seguida de pecuária (911). 80% eram de agricultura familiar.
O peso do agro na economia de Marechal Cândido Rondon
Em 2023, a economia de Marechal Cândido Rondon gerou R$ 3,92 bilhões (R$ 67.406 por morador), segundo o IBGE. Na divisão por setor de 2021, o campo ficou com 16% do valor adicionado; os serviços privados, com 47%. No campo, o valor da produção de 2025 foi de R$ 350 milhões nas lavouras e R$ 148 milhões no leite.
O que se planta em Marechal Cândido Rondon
A área colhida em Marechal Cândido Rondon chegou a 60.089 hectares em 2025, com R$ 350 milhões de valor da produção agrícola. Soja é a principal lavoura: 33.100 hectares e 57% do valor gerado no campo. Em seguida vêm milho (24.800 hectares) e mandioca (695 hectares).
O rendimento médio da soja ficou em 3.000 quilos por hectare. 18 culturas diferentes aparecem na pesquisa para Marechal Cândido Rondon. No campo, o ano se organiza em torno da semeadura da soja, de outubro a dezembro, e a colheita, de fevereiro a maio.
Pecuária bovina em Marechal Cândido Rondon
O rebanho bovino de Marechal Cândido Rondon somava 34.660 cabeças em 2025, segundo a Pesquisa da Pecuária Municipal do IBGE, 0,4% do total do Paraná. O rebanho encolheu 29% desde 2015 (48.813 cabeças).
A pecuária era a atividade principal de 47% das propriedades no Censo de 2017 (911 estabelecimentos e 17.235 hectares). Do total, 12.850 eram vacas ordenhadas, o que mostra a presença do leite ao lado do corte.
Bacia leiteira de Marechal Cândido Rondon
Foram 64,5 milhões de litros de leite em Marechal Cândido Rondon em 2025, de 12.850 vacas ordenhadas, segundo o IBGE. A média foi de 5.018 litros por vaca no ano, cerca de 13,7 por dia, acima da média do Paraná (4.297 litros).
É 1,3% de todo o leite produzido no estado. Em dinheiro, o leite somou R$ 148 milhões no ano. A agricultura familiar, 80% das propriedades no Censo de 2017, tem papel central na atividade.
Onde encontrar avaliação e perícia de imóveis rurais perto de Marechal Cândido Rondon
Muitos fornecedores atendem num raio de dezenas de quilômetros. Perto de Marechal Cândido Rondon ficam Nova Santa Rosa (14 km, onde a soja lidera as lavouras), Toledo (37 km, onde a soja lidera as lavouras), Palotina (37 km, onde a soja lidera as lavouras) e Santa Helena (44 km, onde a soja lidera as lavouras). Confira no perfil se o atendimento chega à sua propriedade.
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Fonte: IBGE – Censo Agropecuário 2017, PIB dos Municípios (2021 e 2023), Produção Agrícola Municipal 2025 e Pesquisa da Pecuária Municipal 2025.
Perguntas frequentes
Como achar avaliação e perícia de imóveis rurais que atendem Marechal Cândido Rondon?
Ainda não há anunciantes publicados para Marechal Cândido Rondon nesta categoria. Vale olhar também as páginas de Nova Santa Rosa (14 km) e Toledo (37 km).
Quantas propriedades rurais existem em Marechal Cândido Rondon?
1.934 estabelecimentos agropecuários no Censo de 2017, em 52.744 hectares, com média de 27 hectares.
O que se produz no campo em Marechal Cândido Rondon?
Pelos dados mais recentes do IBGE, em Marechal Cândido Rondon a soja lidera as lavouras (33.100 hectares), o rebanho bovino soma 34.660 cabeças e a produção de leite chega a 64,5 milhões de litros por ano. O Censo Agropecuário de 2017 contou 1.934 estabelecimentos rurais, com 80% de agricultura familiar.
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