Imóveis Rurais
Avaliação e perícia de imóveis rurais em Medianeira – PR
Engenheiros e peritos em avaliação de imóveis rurais que atendem Medianeira. Compare e fale direto pelo WhatsApp.
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Como escolher avaliação e perícia de imóveis rurais
Saber quanto vale uma fazenda é necessário em compra e venda, partilha, garantia bancária, desapropriação, disputas judiciais e até na declaração do ITR. O laudo de avaliação, feito por profissional habilitado, transforma essa estimativa em um documento técnico que pode ser defendido diante do banco, do juiz ou do comprador.
Laudo para banco, Justiça ou negociação
Bancos costumam ter exigências próprias para laudos de garantia e às vezes indicam avaliadores credenciados. Em processos judiciais, o perito é nomeado pelo juiz, e cada parte pode contratar um assistente técnico para acompanhar e questionar o trabalho. Em negociações particulares, o laudo ajuda a sustentar o preço pedido ou a proposta.
Informe ao avaliador a finalidade do laudo, porque ela define o nível de detalhamento necessário.
Requisitos do avaliador de imóveis rurais
- Engenheiro agrônomo, florestal ou civil, ou outro profissional com atribuição para avaliação rural, com registro no CREA e ART do laudo.
- Experiência com imóveis da mesma região e do mesmo tipo de exploração.
- Base de dados de mercado atualizada e disposição para mostrar os elementos comparativos usados.
- Laudo com memorial de cálculo, fotos, mapas e identificação clara do grau de fundamentação.
- Independência em relação às partes interessadas no valor.
Documentos para a avaliação
Separe matrícula atualizada, CCIR, ITR, CAR, georreferenciamento ou levantamento topográfico, mapas de uso do solo, outorgas de água e licenças. Documentação incompleta ou divergente reduz o valor e a liquidez do imóvel, e um bom laudo aponta essas pendências em vez de ignorá-las.
O mercado de avaliação e perícia de imóveis rurais em Medianeira
Com 57.120 moradores, Medianeira é uma cidade de pequeno porte do Paraná. No campo, a soja lidera as lavouras (14.065 hectares), o rebanho bovino soma 24.900 cabeças e a produção de leite chega a 19,4 milhões de litros por ano. Na economia local, o campo tem 9,7% do valor adicionado (2021). Veja o que os dados do IBGE mostram sobre a demanda por avaliação e perícia de imóveis rurais na cidade.
Estrutura fundiária de Medianeira
São 1.153 propriedades rurais em Medianeira pelo Censo de 2017, em 30.239 hectares (média de 26 hectares). As propriedades com menos de 50 hectares eram 88% do total.
A atividade principal mais comum era pecuária, em 689 estabelecimentos, seguida de lavouras temporárias (426). 76% eram de agricultura familiar.
O peso do agro na economia de Medianeira
Em 2023, a economia de Medianeira gerou R$ 3,01 bilhões (R$ 52.654 por morador), segundo o IBGE. Na divisão por setor de 2021, o campo ficou com 9,7% do valor adicionado; os serviços privados, com 49%. No campo, o valor da produção de 2025 foi de R$ 205 milhões nas lavouras e R$ 46,6 milhões no leite.
Produção agrícola de Medianeira
Em 2025, Medianeira colheu 27.439 hectares de lavouras, que somaram R$ 205 milhões em valor de produção. A soja responde por 48% desse valor, com 14.065 hectares, seguida de milho (12.800 hectares) e alface (60 hectares).
O rendimento médio da soja ficou em 3.595 quilos por hectare. A lista do IBGE para o município tem 18 produtos com área colhida. O calendário agrícola local é ditado pela semeadura da soja, de outubro a dezembro, e a colheita, de fevereiro a maio.
A produção de leite de Medianeira
A produção de leite de Medianeira chegou a 19,4 milhões de litros em 2025, vinda de 5.380 vacas em ordenha. A média foi de 3.597 litros por vaca no ano, cerca de 9,9 por dia, abaixo da média do Paraná (4.297 litros).
É 0,4% de todo o leite produzido no estado. Em dinheiro, o leite somou R$ 46,6 milhões no ano. A agricultura familiar, 76% das propriedades no Censo de 2017, tem papel central na atividade.
Tratores e mecanização em Medianeira
O Censo de 2017 contou 696 tratores em Medianeira; 45% dos estabelecimentos rurais tinham ao menos um. A maior parte da frota (80%) tinha menos de 100 cv. Com 27.439 hectares de lavouras colhidas em 2025, a conta dá 25,4 tratores por mil hectares.
Avaliação e perícia de imóveis rurais em Medianeira e arredores
Cidades próximas com página de avaliação e perícia de imóveis rurais: São Miguel do Iguaçu (16 km, onde o milho lidera as lavouras), Missal (28 km, onde a soja lidera as lavouras), Santa Helena (55 km, onde a soja lidera as lavouras) e Foz do Iguaçu (56 km). Confira no perfil se o atendimento chega à sua propriedade.
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Fonte: IBGE – Censo Agropecuário 2017, PIB dos Municípios (2021 e 2023), Produção Agrícola Municipal 2025 e Pesquisa da Pecuária Municipal 2025.
Perguntas frequentes
Como achar avaliação e perícia de imóveis rurais que atendem Medianeira?
Ainda não há anunciantes publicados para Medianeira nesta categoria. Vale olhar também as páginas de São Miguel do Iguaçu (16 km) e Missal (28 km).
Quantas propriedades rurais existem em Medianeira?
1.153 estabelecimentos agropecuários no Censo de 2017, em 30.239 hectares, com média de 26 hectares.
Qual é o perfil agropecuário de Medianeira?
Pelos dados mais recentes do IBGE, em Medianeira a soja lidera as lavouras (14.065 hectares), o rebanho bovino soma 24.900 cabeças e a produção de leite chega a 19,4 milhões de litros por ano. O Censo Agropecuário de 2017 contou 1.153 estabelecimentos rurais, com 76% de agricultura familiar.
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