Imóveis Rurais
Avaliação e perícia de imóveis rurais em Vilhena – RO
Engenheiros e peritos em avaliação de imóveis rurais que atendem Vilhena. Compare e fale direto pelo WhatsApp.
Ainda não há anunciantes de avaliação e perícia de imóveis rurais em Vilhena
Procurando avaliação e perícia de imóveis rurais? Logo abaixo estão o guia para escolher bem e as cidades próximas, onde pode haver quem atenda Vilhena.
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Como escolher avaliação e perícia de imóveis rurais
Saber quanto vale uma fazenda é necessário em compra e venda, partilha, garantia bancária, desapropriação, disputas judiciais e até na declaração do ITR. O laudo de avaliação, feito por profissional habilitado, transforma essa estimativa em um documento técnico que pode ser defendido diante do banco, do juiz ou do comprador.
Laudo para banco, Justiça ou negociação
Bancos costumam ter exigências próprias para laudos de garantia e às vezes indicam avaliadores credenciados. Em processos judiciais, o perito é nomeado pelo juiz, e cada parte pode contratar um assistente técnico para acompanhar e questionar o trabalho. Em negociações particulares, o laudo ajuda a sustentar o preço pedido ou a proposta.
Informe ao avaliador a finalidade do laudo, porque ela define o nível de detalhamento necessário.
Requisitos do avaliador de imóveis rurais
- Engenheiro agrônomo, florestal ou civil, ou outro profissional com atribuição para avaliação rural, com registro no CREA e ART do laudo.
- Experiência com imóveis da mesma região e do mesmo tipo de exploração.
- Base de dados de mercado atualizada e disposição para mostrar os elementos comparativos usados.
- Laudo com memorial de cálculo, fotos, mapas e identificação clara do grau de fundamentação.
- Independência em relação às partes interessadas no valor.
Documentos para a avaliação
Separe matrícula atualizada, CCIR, ITR, CAR, georreferenciamento ou levantamento topográfico, mapas de uso do solo, outorgas de água e licenças. Documentação incompleta ou divergente reduz o valor e a liquidez do imóvel, e um bom laudo aponta essas pendências em vez de ignorá-las.
O mercado de avaliação e perícia de imóveis rurais em Vilhena
Com 108.528 moradores, Vilhena é uma cidade de porte médio de Rondônia. No campo, a soja lidera as lavouras (43.221 hectares), o rebanho bovino soma 159 mil cabeças e a produção de leite chega a 5,75 milhões de litros por ano. A agropecuária responde por 19% do valor adicionado (2021), ao lado de comércio, serviços e indústria. A seguir, o retrato do agro local que interessa a quem busca avaliação e perícia de imóveis rurais.
Estrutura fundiária de Vilhena
São 1.580 propriedades rurais em Vilhena pelo Censo de 2017, em 250 mil hectares (média de 158 hectares). As propriedades com menos de 50 hectares eram 71% do total; as 61 com mil hectares ou mais somavam 63% da área.
A atividade principal mais comum era pecuária, em 1.132 estabelecimentos, seguida de lavouras temporárias (172). 72% eram de agricultura familiar.
O peso do agro na economia de Vilhena
Em 2023, a economia de Vilhena gerou R$ 5,12 bilhões (R$ 47.138 por morador), segundo o IBGE. Na divisão por setor de 2021, o campo ficou com 19% do valor adicionado; os serviços privados, com 48%. No campo, o valor da produção de 2025 foi de R$ 673 milhões nas lavouras e R$ 12,9 milhões no leite.
O que se planta em Vilhena
Segundo a Produção Agrícola Municipal do IBGE, as lavouras de Vilhena ocuparam 86.029 hectares em 2025 e renderam R$ 673 milhões. A soja responde por 46% desse valor, com 43.221 hectares, seguida de milho (33.615 hectares) e algodão (8.915 hectares).
Foram 166 mil toneladas de soja, 6,4% de tudo o que se colheu dessa cultura no estado. A lista do IBGE para o município tem 18 produtos com área colhida. No campo, o ano se organiza em torno do plantio da soja, de setembro a dezembro, e a colheita, de janeiro a abril.
Tratores e mecanização em Vilhena
No Censo Agropecuário de 2017, as propriedades de Vilhena tinham 561 tratores, distribuídos em 313 estabelecimentos (20% do total). 45% da frota tinha 100 cv ou mais, perfil de lavouras extensas e operações pesadas. Com 86.029 hectares de lavouras colhidas em 2025, a conta dá 6,5 tratores por mil hectares.
Pecuária bovina em Vilhena
O rebanho bovino de Vilhena somava 159 mil cabeças em 2025, segundo a Pesquisa da Pecuária Municipal do IBGE, 0,9% do total de Rondônia. O rebanho cresceu 32% desde 2015 (121 mil cabeças).
A pecuária era a atividade principal de 72% das propriedades no Censo de 2017 (1.132 estabelecimentos e 178 mil hectares).
Avaliação e perícia de imóveis rurais em Vilhena e arredores
Muitos fornecedores atendem num raio de dezenas de quilômetros. Perto de Vilhena ficam Cerejeiras (87 km, onde a soja lidera as lavouras), Comodoro (109 km, onde a soja lidera as lavouras), Campos de Júlio (143 km, onde a soja lidera as lavouras) e Sapezal (152 km, onde o algodão lidera as lavouras). Cada perfil informa as cidades que o anunciante atende.
Ainda não há anunciantes de avaliação e perícia de imóveis rurais publicados para Vilhena; enquanto isso, as cidades vizinhas podem ter quem atenda a sua propriedade.
Fonte: IBGE – Censo Agropecuário 2017, PIB dos Municípios (2021 e 2023), Produção Agrícola Municipal 2025 e Pesquisa da Pecuária Municipal 2025.
Perguntas frequentes
Onde encontrar avaliação e perícia de imóveis rurais em Vilhena?
Ainda não há anunciantes publicados para Vilhena nesta categoria. As cidades mais próximas com página são Cerejeiras (87 km) e Comodoro (109 km).
Quantas propriedades rurais existem em Vilhena?
1.580 estabelecimentos agropecuários no Censo de 2017, em 250 mil hectares, com média de 158 hectares.
Qual é o perfil agropecuário de Vilhena?
Pelos dados mais recentes do IBGE, em Vilhena a soja lidera as lavouras (43.221 hectares), o rebanho bovino soma 159 mil cabeças e a produção de leite chega a 5,75 milhões de litros por ano. O Censo Agropecuário de 2017 contou 1.580 estabelecimentos rurais, com 72% de agricultura familiar.
Como colocar meu negócio nesta página de Vilhena?
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