Imóveis Rurais
Avaliação e perícia de imóveis rurais em Caracaraí – RR
Engenheiros e peritos em avaliação de imóveis rurais que atendem Caracaraí. Compare e fale direto pelo WhatsApp.
Ainda não há anunciantes de avaliação e perícia de imóveis rurais em Caracaraí
Procurando avaliação e perícia de imóveis rurais? Logo abaixo estão o guia para escolher bem e as cidades próximas, onde pode haver quem atenda Caracaraí.
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Como escolher avaliação e perícia de imóveis rurais
Saber quanto vale uma fazenda é necessário em compra e venda, partilha, garantia bancária, desapropriação, disputas judiciais e até na declaração do ITR. O laudo de avaliação, feito por profissional habilitado, transforma essa estimativa em um documento técnico que pode ser defendido diante do banco, do juiz ou do comprador.
Como um imóvel rural é avaliado
A avaliação segue a norma técnica da ABNT para imóveis rurais, parte da série NBR 14653. O método mais usado é o comparativo direto de dados de mercado, que analisa ofertas e negócios de imóveis semelhantes na região e ajusta as diferenças. Também podem ser usados o método da renda, que considera o potencial de exploração, e o método do custo para benfeitorias.
A vistoria em campo examina solos, relevo, capacidade de uso, disponibilidade de água, acesso, distância de centros de comercialização, benfeitorias, pastagens, lavouras, reserva legal, APP e eventuais passivos ambientais. A norma define graus de fundamentação e de precisão que indicam a confiabilidade do laudo.
Requisitos do avaliador de imóveis rurais
- Engenheiro agrônomo, florestal ou civil, ou outro profissional com atribuição para avaliação rural, com registro no CREA e ART do laudo.
- Experiência com imóveis da mesma região e do mesmo tipo de exploração.
- Base de dados de mercado atualizada e disposição para mostrar os elementos comparativos usados.
- Laudo com memorial de cálculo, fotos, mapas e identificação clara do grau de fundamentação.
- Independência em relação às partes interessadas no valor.
Documentos para a avaliação
Separe matrícula atualizada, CCIR, ITR, CAR, georreferenciamento ou levantamento topográfico, mapas de uso do solo, outorgas de água e licenças. Documentação incompleta ou divergente reduz o valor e a liquidez do imóvel, e um bom laudo aponta essas pendências em vez de ignorá-las.
O mercado de avaliação e perícia de imóveis rurais em Caracaraí
Caracaraí, no estado de Roraima, tem cerca de 22 mil habitantes; a mandioca lidera as lavouras (1.100 hectares) e o rebanho bovino soma 102 mil cabeças. A agropecuária responde por 16% do valor adicionado (2021), ao lado de comércio, serviços e indústria. Veja o que os dados do IBGE mostram sobre a demanda por avaliação e perícia de imóveis rurais na cidade.
Quem produz em Caracaraí
Caracaraí tinha 1.199 estabelecimentos agropecuários no Censo de 2017; juntos, ocupavam 189 mil hectares. As propriedades com menos de 50 hectares eram 22% do total; as 29 com mil hectares ou mais somavam 15% da área.
A atividade principal mais comum era pecuária, em 593 estabelecimentos, seguida de lavouras temporárias (440). 82% eram de agricultura familiar.
O peso do agro na economia de Caracaraí
Em 2023, a economia de Caracaraí gerou R$ 637 milhões (R$ 28.403 por morador), segundo o IBGE. Na divisão por setor de 2021, o campo ficou com 16% do valor adicionado; os serviços privados, com 21%. No campo, o valor da produção de 2025 foi de R$ 66,5 milhões nas lavouras e R$ 2,8 milhões no leite.
Produção agrícola de Caracaraí
Segundo a Produção Agrícola Municipal do IBGE, as lavouras de Caracaraí ocuparam 3.065 hectares em 2025 e renderam R$ 66,5 milhões. Na divisão por cultura, a mandioca vem na frente (1.100 hectares e 42% do valor); depois aparecem banana (350 hectares) e laranja (200 hectares).
Foram 16.500 toneladas de mandioca, 16% de tudo o que se colheu dessa cultura no estado. 9 culturas diferentes aparecem na pesquisa para Caracaraí. Dez anos antes, em 2015, a área plantada era de 3.871 hectares; desde então, recuou 21%. O calendário agrícola local é ditado pelo ciclo longo da mandioca, colhida entre um e dois anos depois do plantio.
A frota das propriedades de Caracaraí
55 das 1.199 propriedades de Caracaraí tinham trator no Censo Agropecuário de 2017, somando 88 máquinas. 44% da frota tinha 100 cv ou mais, perfil de lavouras extensas e operações pesadas. Com 3.065 hectares de lavouras colhidas em 2025, a conta dá 28,7 tratores por mil hectares.
Leite em Caracaraí
Foram 1 milhão de litros de leite em Caracaraí em 2025, de 710 vacas ordenhadas, segundo o IBGE. A média foi de 1.408 litros por vaca no ano, cerca de 3,9 por dia, acima da média de Roraima (1.102 litros).
É 4,8% de todo o leite produzido no estado. Em dinheiro, o leite somou R$ 2,8 milhões no ano. A agricultura familiar, 82% das propriedades no Censo de 2017, tem papel central na atividade.
Avaliação e perícia de imóveis rurais em Caracaraí e arredores
Cidades próximas com página de avaliação e perícia de imóveis rurais: Boa Vista (122 km, onde a soja lidera as lavouras), Rorainópolis (125 km, onde o dendê lidera as lavouras), Alto Alegre (131 km, onde a soja lidera as lavouras) e Manaus (564 km). Cada perfil informa as cidades que o anunciante atende.
Nenhum anunciante de avaliação e perícia de imóveis rurais está publicado para Caracaraí por enquanto. Quem atende a cidade pode ser o primeiro a aparecer aqui.
Fonte: IBGE – Censo Agropecuário 2017, PIB dos Municípios (2021 e 2023), Produção Agrícola Municipal 2025 e Pesquisa da Pecuária Municipal 2025.
Perguntas frequentes
Onde encontrar avaliação e perícia de imóveis rurais em Caracaraí?
Ainda não há anunciantes publicados para Caracaraí nesta categoria. As cidades mais próximas com página são Boa Vista (122 km) e Rorainópolis (125 km).
Quantas propriedades rurais existem em Caracaraí?
1.199 estabelecimentos agropecuários no Censo de 2017, em 189 mil hectares, com média de 158 hectares.
Quais são as principais atividades rurais de Caracaraí?
Pelos dados mais recentes do IBGE, em Caracaraí a mandioca lidera as lavouras (1.100 hectares) e o rebanho bovino soma 102 mil cabeças. O Censo Agropecuário de 2017 contou 1.199 estabelecimentos rurais, com 82% de agricultura familiar.
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