Imóveis Rurais
Avaliação e perícia de imóveis rurais em Rorainópolis – RR
Engenheiros e peritos em avaliação de imóveis rurais que atendem Rorainópolis. Compare e fale direto pelo WhatsApp.
Ainda não há anunciantes de avaliação e perícia de imóveis rurais em Rorainópolis
Procurando avaliação e perícia de imóveis rurais? Logo abaixo estão o guia para escolher bem e as cidades próximas, onde pode haver quem atenda Rorainópolis.
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Como escolher avaliação e perícia de imóveis rurais
Saber quanto vale uma fazenda é necessário em compra e venda, partilha, garantia bancária, desapropriação, disputas judiciais e até na declaração do ITR. O laudo de avaliação, feito por profissional habilitado, transforma essa estimativa em um documento técnico que pode ser defendido diante do banco, do juiz ou do comprador.
Como um imóvel rural é avaliado
A avaliação segue a norma técnica da ABNT para imóveis rurais, parte da série NBR 14653. O método mais usado é o comparativo direto de dados de mercado, que analisa ofertas e negócios de imóveis semelhantes na região e ajusta as diferenças. Também podem ser usados o método da renda, que considera o potencial de exploração, e o método do custo para benfeitorias.
A vistoria em campo examina solos, relevo, capacidade de uso, disponibilidade de água, acesso, distância de centros de comercialização, benfeitorias, pastagens, lavouras, reserva legal, APP e eventuais passivos ambientais. A norma define graus de fundamentação e de precisão que indicam a confiabilidade do laudo.
Laudo para banco, Justiça ou negociação
Bancos costumam ter exigências próprias para laudos de garantia e às vezes indicam avaliadores credenciados. Em processos judiciais, o perito é nomeado pelo juiz, e cada parte pode contratar um assistente técnico para acompanhar e questionar o trabalho. Em negociações particulares, o laudo ajuda a sustentar o preço pedido ou a proposta.
Informe ao avaliador a finalidade do laudo, porque ela define o nível de detalhamento necessário.
Requisitos do avaliador de imóveis rurais
- Engenheiro agrônomo, florestal ou civil, ou outro profissional com atribuição para avaliação rural, com registro no CREA e ART do laudo.
- Experiência com imóveis da mesma região e do mesmo tipo de exploração.
- Base de dados de mercado atualizada e disposição para mostrar os elementos comparativos usados.
- Laudo com memorial de cálculo, fotos, mapas e identificação clara do grau de fundamentação.
- Independência em relação às partes interessadas no valor.
O mercado de avaliação e perícia de imóveis rurais em Rorainópolis
Com 36.747 moradores, Rorainópolis é uma cidade de pequeno porte de Roraima. No campo, o dendê lidera as lavouras (2.163 hectares) e o rebanho bovino soma 126 mil cabeças. Na economia local, o campo tem 16% do valor adicionado (2021). Veja o que os dados do IBGE mostram sobre a demanda por avaliação e perícia de imóveis rurais na cidade.
As propriedades rurais de Rorainópolis
Rorainópolis tinha 1.919 estabelecimentos agropecuários no Censo de 2017; juntos, ocupavam 209 mil hectares. As propriedades com menos de 50 hectares eram 10% do total; as 17 com mil hectares ou mais somavam 19% da área.
A atividade principal mais comum era pecuária, em 972 estabelecimentos, seguida de lavouras temporárias (460). 76% eram de agricultura familiar.
O peso do agro na economia de Rorainópolis
Em 2023, a economia de Rorainópolis gerou R$ 981 milhões (R$ 26.697 por morador), segundo o IBGE. Na divisão por setor de 2021, o campo ficou com 16% do valor adicionado; os serviços privados, com 24%. No campo, o valor da produção de 2025 foi de R$ 49,9 milhões nas lavouras e R$ 4,5 milhões no leite.
Produção agrícola de Rorainópolis
Em 2025, Rorainópolis colheu 3.691 hectares de lavouras, que somaram R$ 49,9 milhões em valor de produção. O dendê responde por 37% desse valor, com 2.163 hectares, seguido de mandioca (460 hectares) e banana (120 hectares).
Com 32.445 toneladas, o município respondeu por 65% da produção estadual de dendê. Ao todo, o IBGE registrou 16 produtos agrícolas no município. A área plantada recuou 19% desde 2015, quando somava 4.646 hectares.
A produção de leite de Rorainópolis
Foram 1,8 milhão de litros de leite em Rorainópolis em 2025, de 1.635 vacas ordenhadas, segundo o IBGE. A média foi de 1.101 litros por vaca no ano, cerca de 3 por dia, abaixo da média de Roraima (1.102 litros).
É 8,7% de todo o leite produzido no estado. Em dinheiro, o leite somou R$ 4,5 milhões no ano. A agricultura familiar, 76% das propriedades no Censo de 2017, tem papel central na atividade.
A frota das propriedades de Rorainópolis
No Censo Agropecuário de 2017, as propriedades de Rorainópolis tinham 139 tratores, distribuídos em 98 estabelecimentos (5,1% do total). Tratores de 100 cv para cima eram 47% do total, sinal de áreas grandes e mecanizadas. Com 3.691 hectares de lavouras colhidas em 2025, a conta dá 37,7 tratores por mil hectares.
Onde encontrar avaliação e perícia de imóveis rurais perto de Rorainópolis
Cidades próximas com página de avaliação e perícia de imóveis rurais: Caracaraí (125 km, onde a mandioca lidera as lavouras), Boa Vista (211 km, onde a soja lidera as lavouras), Alto Alegre (247 km, onde a soja lidera as lavouras) e Manaus (454 km). Cada perfil informa as cidades que o anunciante atende.
Ainda não há anunciantes de avaliação e perícia de imóveis rurais publicados para Rorainópolis; enquanto isso, as cidades vizinhas podem ter quem atenda a sua propriedade.
Fonte: IBGE – Censo Agropecuário 2017, PIB dos Municípios (2021 e 2023), Produção Agrícola Municipal 2025 e Pesquisa da Pecuária Municipal 2025.
Perguntas frequentes
Como achar avaliação e perícia de imóveis rurais que atendem Rorainópolis?
Ainda não há anunciantes publicados para Rorainópolis nesta categoria. Vale olhar também as páginas de Caracaraí (125 km) e Boa Vista (211 km).
Quantas propriedades rurais existem em Rorainópolis?
1.919 estabelecimentos agropecuários no Censo de 2017, em 209 mil hectares, com média de 109 hectares.
Quais são as principais atividades rurais de Rorainópolis?
Pelos dados mais recentes do IBGE, em Rorainópolis o dendê lidera as lavouras (2.163 hectares) e o rebanho bovino soma 126 mil cabeças. O Censo Agropecuário de 2017 contou 1.919 estabelecimentos rurais, com 76% de agricultura familiar.
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