Imóveis Rurais
Avaliação e perícia de imóveis rurais em Porto Franco – MA
Engenheiros e peritos em avaliação de imóveis rurais que atendem Porto Franco. Compare e fale direto pelo WhatsApp.
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Procurando avaliação e perícia de imóveis rurais? Logo abaixo estão o guia para escolher bem e as cidades próximas, onde pode haver quem atenda Porto Franco.
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Como escolher avaliação e perícia de imóveis rurais
Saber quanto vale uma fazenda é necessário em compra e venda, partilha, garantia bancária, desapropriação, disputas judiciais e até na declaração do ITR. O laudo de avaliação, feito por profissional habilitado, transforma essa estimativa em um documento técnico que pode ser defendido diante do banco, do juiz ou do comprador.
Laudo para banco, Justiça ou negociação
Bancos costumam ter exigências próprias para laudos de garantia e às vezes indicam avaliadores credenciados. Em processos judiciais, o perito é nomeado pelo juiz, e cada parte pode contratar um assistente técnico para acompanhar e questionar o trabalho. Em negociações particulares, o laudo ajuda a sustentar o preço pedido ou a proposta.
Informe ao avaliador a finalidade do laudo, porque ela define o nível de detalhamento necessário.
Requisitos do avaliador de imóveis rurais
- Engenheiro agrônomo, florestal ou civil, ou outro profissional com atribuição para avaliação rural, com registro no CREA e ART do laudo.
- Experiência com imóveis da mesma região e do mesmo tipo de exploração.
- Base de dados de mercado atualizada e disposição para mostrar os elementos comparativos usados.
- Laudo com memorial de cálculo, fotos, mapas e identificação clara do grau de fundamentação.
- Independência em relação às partes interessadas no valor.
Documentos para a avaliação
Separe matrícula atualizada, CCIR, ITR, CAR, georreferenciamento ou levantamento topográfico, mapas de uso do solo, outorgas de água e licenças. Documentação incompleta ou divergente reduz o valor e a liquidez do imóvel, e um bom laudo aponta essas pendências em vez de ignorá-las.
O mercado de avaliação e perícia de imóveis rurais em Porto Franco
Em Porto Franco (MA), o milho lidera as lavouras (1.005 hectares), o rebanho bovino soma 139 mil cabeças e a produção de leite chega a 20,3 milhões de litros por ano. A cidade tem perto de 25 mil habitantes. Na economia local, o campo tem 6,6% do valor adicionado (2021). Reunimos a seguir os dados oficiais que mais pesam para quem procura avaliação e perícia de imóveis rurais aqui.
Quem produz em Porto Franco
São 953 propriedades rurais em Porto Franco pelo Censo de 2017, em 108 mil hectares (média de 113 hectares). 61% tinham menos de 50 hectares, enquanto as 14 áreas de mil hectares ou mais concentravam 13% da terra.
Pela atividade principal, a ordem era pecuária (728), lavouras temporárias (166) e horticultura e floricultura (36). A agricultura familiar respondia por 78% dos estabelecimentos.
Economia de Porto Franco e o campo
O PIB de Porto Franco foi de R$ 1,25 bilhão em 2023, cerca de R$ 51.101 por habitante. Em 2021, a agropecuária respondeu por 6,6% do valor adicionado do município, contra 46% da indústria. Só as lavouras somaram R$ 16,7 milhões em valor de produção em 2025, e o leite, mais R$ 40,5 milhões.
O gado de Porto Franco em números
Eram 139 mil cabeças de gado bovino em Porto Franco no levantamento de 2025, o equivalente a 1,3% do rebanho estadual. Comparado a 2015, quando havia 99.384 cabeças, o número subiu 40%.
No Censo Agropecuário de 2017, 728 dos 953 estabelecimentos do município tinham a pecuária como atividade principal, ocupando 95.829 hectares. Havia 23.356 vacas em ordenha, parte relevante do rebanho.
Produção agrícola de Porto Franco
R$ 16,7 milhões: esse foi o valor da produção das lavouras de Porto Franco em 2025, numa área colhida de 2.223 hectares. Na divisão por cultura, o milho vem na frente (1.005 hectares e 31% do valor); depois aparecem soja (794 hectares) e banana (159 hectares).
O rendimento médio do milho ficou em 5.125 quilos por hectare. 10 culturas diferentes aparecem na pesquisa para Porto Franco. Em relação a 2015 (1.081 hectares plantados), a área de lavouras aumentou 106%. No campo, o ano se organiza em torno do plantio do milho com a chegada das chuvas.
Pequenos produtores de Porto Franco
Pelo Censo Agropecuário de 2017, 746 dos 953 estabelecimentos de Porto Franco eram de agricultura familiar (78%), com 36% da área. Entre elas, predominavam pecuária (567) e lavouras temporárias (134). Esses produtores podem acessar o crédito do Pronaf, que tem condições próprias.
Avaliação e perícia de imóveis rurais em Porto Franco e arredores
Fora de Porto Franco, as páginas mais próximas desta categoria são Imperatriz (92 km, onde o feijão lidera as lavouras), Carolina (111 km, onde a soja lidera as lavouras), Araguaína (130 km, onde a soja lidera as lavouras) e Riachão (142 km, onde a soja lidera as lavouras). Confira no perfil se o atendimento chega à sua propriedade.
Nenhum anunciante de avaliação e perícia de imóveis rurais está publicado para Porto Franco por enquanto. Quem atende a cidade pode ser o primeiro a aparecer aqui.
Fonte: IBGE – Censo Agropecuário 2017, PIB dos Municípios (2021 e 2023), Produção Agrícola Municipal 2025 e Pesquisa da Pecuária Municipal 2025.
Perguntas frequentes
Onde encontrar avaliação e perícia de imóveis rurais em Porto Franco?
Ainda não há anunciantes publicados para Porto Franco nesta categoria. Confira ainda Imperatriz (92 km) e Carolina (111 km), que ficam perto.
Quantas propriedades rurais existem em Porto Franco?
953 estabelecimentos agropecuários no Censo de 2017, em 108 mil hectares, com média de 113 hectares.
O que se produz no campo em Porto Franco?
Pelos dados mais recentes do IBGE, em Porto Franco o milho lidera as lavouras (1.005 hectares), o rebanho bovino soma 139 mil cabeças e a produção de leite chega a 20,3 milhões de litros por ano. O Censo Agropecuário de 2017 contou 953 estabelecimentos rurais, com 78% de agricultura familiar.
Como anunciar avaliação e perícia de imóveis rurais para Porto Franco?
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