Imóveis Rurais
Avaliação e perícia de imóveis rurais em Itaqui – RS
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Como escolher avaliação e perícia de imóveis rurais
Saber quanto vale uma fazenda é necessário em compra e venda, partilha, garantia bancária, desapropriação, disputas judiciais e até na declaração do ITR. O laudo de avaliação, feito por profissional habilitado, transforma essa estimativa em um documento técnico que pode ser defendido diante do banco, do juiz ou do comprador.
Laudo para banco, Justiça ou negociação
Bancos costumam ter exigências próprias para laudos de garantia e às vezes indicam avaliadores credenciados. Em processos judiciais, o perito é nomeado pelo juiz, e cada parte pode contratar um assistente técnico para acompanhar e questionar o trabalho. Em negociações particulares, o laudo ajuda a sustentar o preço pedido ou a proposta.
Informe ao avaliador a finalidade do laudo, porque ela define o nível de detalhamento necessário.
Requisitos do avaliador de imóveis rurais
- Engenheiro agrônomo, florestal ou civil, ou outro profissional com atribuição para avaliação rural, com registro no CREA e ART do laudo.
- Experiência com imóveis da mesma região e do mesmo tipo de exploração.
- Base de dados de mercado atualizada e disposição para mostrar os elementos comparativos usados.
- Laudo com memorial de cálculo, fotos, mapas e identificação clara do grau de fundamentação.
- Independência em relação às partes interessadas no valor.
Documentos para a avaliação
Separe matrícula atualizada, CCIR, ITR, CAR, georreferenciamento ou levantamento topográfico, mapas de uso do solo, outorgas de água e licenças. Documentação incompleta ou divergente reduz o valor e a liquidez do imóvel, e um bom laudo aponta essas pendências em vez de ignorá-las.
Avaliação e perícia de imóveis rurais em Itaqui
Com 36.830 moradores, Itaqui é uma cidade de pequeno porte do Rio Grande do Sul. No campo, o arroz lidera as lavouras (67.501 hectares) e o rebanho bovino soma 165 mil cabeças. A agropecuária gera 46% do valor adicionado local (2021), um peso alto na economia. A seguir, o retrato do agro local que interessa a quem busca avaliação e perícia de imóveis rurais.
Quem produz em Itaqui
Itaqui tinha 478 estabelecimentos agropecuários no Censo de 2017; juntos, ocupavam 290 mil hectares. As propriedades com menos de 50 hectares eram 33% do total; as 104 com mil hectares ou mais somavam 74% da área.
A atividade principal mais comum era pecuária, em 302 estabelecimentos, seguida de lavouras temporárias (157). 32% eram de agricultura familiar.
O peso do agro na economia de Itaqui
Em 2023, a economia de Itaqui gerou R$ 2,07 bilhões (R$ 56.175 por morador), segundo o IBGE. Na divisão por setor de 2021, o campo ficou com 46% do valor adicionado; os serviços privados, com 28%. No campo, o valor da produção de 2025 foi de R$ 1,02 bilhão nas lavouras e R$ 1,1 milhão no leite.
Produção agrícola de Itaqui
A área colhida em Itaqui chegou a 116 mil hectares em 2025, com R$ 1,02 bilhão de valor da produção agrícola. O arroz responde por 85% desse valor, com 67.501 hectares, seguido de soja (30.000 hectares) e milho (15.000 hectares).
Foram 605 mil toneladas de arroz, 6,9% de tudo o que se colheu dessa cultura no estado. 11 culturas diferentes aparecem na pesquisa para Itaqui. O calendário agrícola local é ditado pelo plantio do arroz irrigado, entre setembro e novembro.
Tratores e mecanização em Itaqui
No Censo Agropecuário de 2017, as propriedades de Itaqui tinham 1.065 tratores, distribuídos em 244 estabelecimentos (51% do total). 72% da frota tinha 100 cv ou mais, perfil de lavouras extensas e operações pesadas. Com 116 mil hectares de lavouras colhidas em 2025, a conta dá 9,1 tratores por mil hectares.
Pecuária bovina em Itaqui
Itaqui tinha 165 mil cabeças de bovinos em 2025 (1,4% do rebanho do Rio Grande do Sul), de acordo com o IBGE. O rebanho encolheu 8,9% desde 2015 (181 mil cabeças).
A pecuária era a atividade principal de 63% das propriedades no Censo de 2017 (302 estabelecimentos e 77.951 hectares).
Atendimento em Itaqui e região
Muitos fornecedores atendem num raio de dezenas de quilômetros. Perto de Itaqui ficam São Borja (75 km, onde o arroz lidera as lavouras), Uruguaiana (87 km, onde o arroz lidera as lavouras), Alegrete (104 km, onde o arroz lidera as lavouras) e Santiago (164 km, onde a soja lidera as lavouras). No perfil de cada anunciante aparece a lista de cidades atendidas.
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Fonte: IBGE – Censo Agropecuário 2017, PIB dos Municípios (2021 e 2023), Produção Agrícola Municipal 2025 e Pesquisa da Pecuária Municipal 2025.
Perguntas frequentes
Como achar avaliação e perícia de imóveis rurais que atendem Itaqui?
Ainda não há anunciantes publicados para Itaqui nesta categoria. Vale olhar também as páginas de São Borja (75 km) e Uruguaiana (87 km).
Quantas propriedades rurais existem em Itaqui?
478 estabelecimentos agropecuários no Censo de 2017, em 290 mil hectares, com média de 607 hectares.
Qual é o perfil agropecuário de Itaqui?
Pelos dados mais recentes do IBGE, em Itaqui o arroz lidera as lavouras (67.501 hectares) e o rebanho bovino soma 165 mil cabeças. O Censo Agropecuário de 2017 contou 478 estabelecimentos rurais, com 32% de agricultura familiar.
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